项目概况 昌吉州自然资源局昌吉州不动产登记系统与“智慧住房”系统数据共享升级改造项目（三次）采购项目的潜在供应商应在***线上获取采购文件，并于2026年11月06日 10:30（北京时间）前提交响应文件。 一、项目基本情况 项目编号：CJZFCG-CS-2026055-2 项目名称：昌吉州自然资源局昌吉州不动产登记系统与“智慧住房”系统数据共享升级改造项目（三次） 采购方式：竞争性磋商 预算金额（元）：1900000 最高限价（元）：1900000 采购需求： 标项名称： 昌吉州自然资源局昌吉州不动产登记系统与“智慧住房”系统数据共享升级改造项目（三次） 数量：1 预算金额（元）：1900000 单位：项 简要规格描述：构建跨层级、跨部门的不动产登记与住房管理数据共享体系，建立两套平台数据共享接口和业务协同模式，对州不动产登记平台进行系统改造、接口开发及联调测试，实现业务协同办理、数据实时互通、风险智能预警，推动政务服务“一网通办”和市场监管“一网统管”。具体任务如下： （1）昌吉州统筹制定全州统一的数据共享接口标准规范。由州自然资源局牵头，会同州房产管理部门，制定《昌吉州不动产统一登记平台与智慧住房数据接口标准》，统一明确不动产与住房业务协同模式、数据共享范围、数据格式、更新频率、接口类型、接口说明、质量校验和加密解密机制，形成全州统一的技术规范和安全规范。 （2）不动产登记系统功能改造。州本级及各县（市、开发区）按照统一标准，分别对本辖区不动产登记系统进行功能改造和适配，重点改造交易查询、备案查询、逻辑调整、“智慧住房”平台数据共享等模块，实现交易备案信息可视化展示、备案与登记组合流程一窗受理、电子合同协同、登记状态实时回传等功能。 （3）开发与部署数据共享交换接口。各县区按照统一接口标准，分别开发并部署不动产登记信息推送、住房交易信息推送、网签备案信息查询、楼盘表信息查询、状态推送、加密解密等共享交换接口，实现跨平台数据双向互通。 （4）全州联调确保系统与接口持续稳定运行。由州级统一组织、分批次安排各县区完成与自治区“智慧住房”管理服务平台的联调测试，验证接口功能、数据交互准确性、性能稳定性和安全性，确保系统和接口持续稳定运行。 备注： 合同履约期限：标项 1，2027年5月31日前完成验收。 本项目（否）接受联合体投标。 二、申请人的资格要求： 1.满足《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定； 2.落实政府采购政策需满足的资格要求：标项1：本项目不专门面向中小企业，给予小型、微型企业享受价格20%扣除，用扣除后的价格参与评审。即：提供的服务全部由符合政策要求的小型企业、微型企业承接。投标时须提交《中小企业声明函》。 3.本项目的特定资格要求：无 三、获取采购文件 时间：2026年10月26日至2026年11月02日，每天上午00:00至14:00，下午14:00至23:59（北京时间，法定节假日除外） 地点：***线上 方式：供应商登录******在线申请获取采购文件（进入“项目采购”应用，在获取采购文件菜单中选择项目，申请获取采购文件），或者点击采购公告底部潜在供应商“获取采购文件”，页面跳转后登陆，直接获取采购文件。 售价（元）： 0 四、响应文件提交 截止时间：2026年11月06日 10:30（北京时间） 地点：请登录***投标客户端投标 五、响应文件开启 开启时间：2026年11月06日 10:30 （北京时间） 地点：投标人登录******，进入“项目采购-开标评标-右边选择对应项目点击“进入项目”进入开标大厅。 六、公告期限 自本公告发布之日起3个工作日。 七、其他补充事宜 1、本项目实行网上投标，采用电子投标文件。 2、各供应商应在开标前确保成为正式注册入库供应商，并完成CA数字证书(符合国密标准)申领。因未注册入库、未办理CA数字证书等原因造成无法投标或投标失败等后果由供应商自行承担。如需咨询，请联系新疆-安信CA服务热线0991-*******；翔晟CA服务热线025-********；新疆CA服务热线400*******。 3、供应商将***电子交易客户端下载、安装完成后，可通过账号密码或CA登录客户端进行投标文件的制作。在使用***投标客户端时，建议使用WIN7及以上操作系统。 4、其他事项：1.本项目实行电子招投标，供应商须登录***申请获取招标文件，并通过***电子投标客户端制作投标文件。有关本次招标的事项若存在变动或修改，敬请及时关注“***”发布的澄清变更公告，网址为“***”。 2.各供应商应在开标前确保成为***正式供应商，并完成CA数字证书（符合国密标准）申领。因未注册入库、未办理CA数字证书等原因造成无法投标或投标失败等后果由供应商自行承担。 3.供应商可前往***（***）下载专区，下载电子投标客户端，安装完成后，可通过账号密码或CA登录客户端进行响应文件制作。在使用***电子投标客户端时，建议使用WIN7及以上操作系统。如有问题可拨打客户服务热线95763进行咨询。 4.本项目采用不见面开标，供应商须在投标截止时间前通过CA上传加密的电子响应文件。 备注：供应商对不见面开评标系统的技术操作咨询，可通过***自助查询，也可在***帮助中心常见问题解答和操作流程讲解视频中自助查询，网址为：***，“项目采购”—“操作流程-电子招投标”—“政府采购项目电子交易管理操作指南-供应商”版面获取操作指南，同时对自助查询无法解决的问题可通过钉钉群及在线客服获取服务支持。 5、供应商应当在递交截止时间前,将生成的“电子加密响应文件”上传递交至“***”,递交截止时间以后上传递交的响应文件将被“***”拒收。 6、供应商在开标前须提前配置好电脑浏览器（建议使用谷歌浏览器），开标时请使用制作加密电子响应文件的CA锁进行解密及报价确认。本项目响应文件解密时间定为30分钟，如因自身原因导致无法正常解密，后果由供应商自行承担。 7、本项目收取投标保证金，保证金金额: 0 元，供应商自主选择以银行转账或者电子保函等非现金方式缴纳，具体缴纳方式如下：本项目不收取。 8、本项目的中标供应商可以登陆***,进入“项目采购” 自行打印中标通知书。通过***下载打印的中标通知书与现场开具的中标通知书具有同等法律效力。 9、系统技术支持电话：95763。 特别提示： 1、采购限额标准以上，200万元以下的货物和服务采购项目、400万元以下的工程采购项目，适宜由中小企业提供的，采购人应当专门面向中小企业采购。 2、超过200万元的货物和服务采购项目，预留该部分采购项目预算总额的30%以上专门面向中小企业采购，其中预留给小微企业的比例不低于60%。 3、超过400万元的工程采购项目中适宜由中小企业提供的，预留该部分采购项目预算总额的40%以上专门面向中小企业采购，其中预留给小微企业的比例不低于60%。 4、对于未预留份额专门面向中小企业的采购项目，以及预留份额项目中的非预留部分采购包，采购人、采购代理机构应当对符合规定的小微企业报价给予10%~20%（工程项目为3%~5%）的扣除，用扣除后的价格参加评审。适用招标投标法的政府采购工程建设项目，采用综合评估法但未采用低价优先法计算价格分的，评标时应当在采用原报价进行评分的基础上增加其价格得分的3%~5%作为其价格分。 5、接受大中型企业与小微企业组成联合体或者允许大中型企业向一家或者多家小微企业分包的采购项目，对于联合协议或者分包意向协议约定小微企业的合同份额占到合同总金额30%以上的，采购人、采购代理机构应当对联合体或者大中型企业的报价给予4%~6%（工程项目为1%~2%）的扣除，用扣除后的价格参加评审。适用招标投标法的政府采购工程建设项目，采用综合评估法但未采用低价优先法计算价格分的，评标时应当在采用原报价进行评分的基础上增加其价格得分的1%~2%作为其价格分。 八、凡对本次招标提出询问，请按以下方式联系 1.采购人信息 名 称：昌吉回族自治州自然资源局 地 址：昌吉市建设路106号 联系方式：188******** 2.采购代理机构信息 名 称：昌吉回族自治州公共资源交易中心 地 址：昌吉市宁边西路231号昌吉回族自治州公共资源交易中心509室 联系方式：0994-******* 3.项目联系方式 项目联系人：毛老师 电 话：0994-******* 附件信息： 昌吉州自然资源局昌吉州不动产登记系统与“智慧住房”系统数据共享升级改造项目(三次)竞争性磋商文件（190万元）.doc 451.5K 接口说明.docx 3.9M