张家界市永定区住房和城乡建设局张家界市永定区文昌阁周边老旧片区城市基础设施更新改造项目工程监理服务 项目 竞争性磋商邀请公告
公告时间：2026年10月29日
张家界市永定区住房和城乡建设局 的张家界市永定区文昌阁周边老旧片区城市基础设施更新改造项目工程监理服务 进行采购，现邀请合格投标人参加投标。
一、采购项目基本信息
1、采购项目名称：张家界市永定区文昌阁周边老旧片区城市基础设施更新改造项目工程监理服务
2、政府采购计划编号：永定财采计[2026]103号
3、委托代理编号：1077033-20261028-101
4、采购项目预算：565,200元 支持预付款，预付比例：%
5、本项目对应的中小企业划分标准所属行业：其他未列明行业
6、评标方法： 最低价法 综合评分法
7、合同定价方式： 固定总价 固定单价 成本补偿 绩效激励
8、合同履行期限：施工准备阶段、施工阶段、保修阶段至缺陷责任期结束，其中施工阶段监理服务期限与施工工期同步（从施工准备阶段开始至项目工程验收全过程结束止）
9、本项目分阶段要求投标人提供以下保证：
投标保证金：按照《张政办发〔2024〕9号》文件要求取消收取投标保证金 ；
履约保证金：中标金额降价幅度不超过采购预算10％的，履约保证金为中标金额的10％； 中标金额降价幅度超过采购预算的10%以上的，履约保证金为采购预算减去中标金额的差额。
质量保证金：合同金额的 %；
二、采购人的采购需求
包名称 最高限价（元） 标的名称 简要技术要求 数量 标的预算（元） 节能产品 进口产品
包名称：包1 最高限价（元）：565,200 标的名称：工程监理服务 简要技术要求：详见采购需求 数量：1 标的预算（元）：565,200
说明：
1.节能产品实行强制采购的，需提供国家认证机构出具的、处于有效期内的节能产品证书。
2.同意购买进口产品的，不限制满足采购需求的国内产品参与投标。
三、采购项目需落实的政府采购政策：
1、优先采购：节能产品、环境标志产品享受加分或价格折扣。
2、支持中小企业：中小企业享受预留采购份额或价格折扣。
四、投标人的资格要求：
1、投标人的基本资格条件：投标人必须是在中华人民共和国境内注册登记的法人、其他组织或者自然人，且应当符合《政府采购法》第二十二条第一款的规定。
2、落实政府采购政策需满足的资格要求：
专门面向： 中小企业 小微企业 监狱企业 福利性单位
强制分包：大型企业应将采购份额的 %分包给中小企业。
3、供应商特定资格条件：
包1:（1）供应商具有住建部门颁发的工程监理综合资质，或市政公用工程监理乙级及以上资质，资质证书合法有效。
（2）拟任总监理工程师应具有注册监理工程师注册执业证书（在有效期内），注册专业含市政公用工程；注册执业单位必须为本投标单位；无在建项目（按湖南省监理投标要求提供无在建承诺）。
（3）项目监理部关键岗位配备人员必须符合省建设厅颁发的湘建建【2020】208号文件规定的最低配备标准。
注：依据湖南省财政厅关于采购促进中小企业发展有关措施的通知（湘财购〔2022〕17号），符合法定条件的供应商凭《湖南省政府采购供应商资格承诺函》（格式见磋商文件）参与采购活动，无需提供财务状况、缴纳税收和社会保障资金等资格证明材料。
本项目不收取履约保证金，本公告第一条第九款履约保证金为不勾选（因公告固定格式原因无法去掉勾选）。
4、单位负责人为同一人或者存在直接控股、管理关系的不同投标人，不得参加同一合同项下的政府采购活动。
5、为本采购项目提供整体设计、规范编制或者项目管理、监理、检测等服务的，不得再参加此项目的其他采购活动。
6、列入失信被执行人、重大税收违法失信主体名单、政府采购严重违法失信行为记录名单的，拒绝其参与政府采购活动。
7、联合体投标。本次招标不接受联合体投标。 五、获取招标文件的时间、期限、地点及方式
有意参加投标者，于2026年10月29日 至2026年11月05日， 每日上午08:30至11:30，下午14:30至17:30（北京时间）， 在在中盈永诚咨询集团有限公司（张家界市永定区大庸桥街道民惠家园二期对面(好地建安综合楼)会议室）持法定代表人身份证明或授权委托书（附法定代表人身份证明）加盖公章、个人身份证获取磋商文件。 获取招标文件
本项目实行电子交易，有意参加投标者，在在中盈永诚咨询集团有限公司（张家界市永定区大庸桥街道民惠家园二期对面(好地建安综合楼)会议室）持法定代表人身份证明或授权委托书（附法定代表人身份证明）加盖公章、个人身份证获取磋商文件。获取电子版招标文件。
本项目进行资格预审，招标文件将向所有通过资格预审的供应商提供。
六、投标截止时间、开标时间及地点
1、提交投标文件的截止时间：2026年11月09日 09:00（北京时间）
2、提交投标文件地点：张家界市永定区大庸桥街道民惠家园二期对面(好地建安综合楼)会议室
3、开标时间：2026年11月09日 09:00
4、开标地点：张家界市永定区大庸桥街道民惠家园二期对面(好地建安综合楼)会议室
七、公告期限
1、本招标公告在***（***）发布。公告期限从本招标公告发布之日起5个工作日。
2、在其他媒体发布的招标公告，公告内容以本招标公告指定媒体发布的公告为准；公告期限自本招标公告指定媒体最先发布公告之日起算。
八、询问及质疑
1、投标人对政府采购活动事项如有疑问的，可以向采购人、采购代理机构提出询问。采购人、采购代理机构将在3个工作日内作出答复。
2、投标人对电子交易平台办理CA证书、操作等如有疑问，请咨询电子交易平台服务机构。
3、潜在投标人认为招标文件或招标公告使自己的合法权益受到损害的，可以在收到招标文件之日或招标公告期限届满之日起7个工作日内，按《湖南省财政厅关于印发＜政府采购质疑答复和投诉处理操作规程＞的通知》(湘财购〔2024〕67号)规定，以纸质书面形式向采购人、采购代理机构提出质疑。
九、投标说明
1、本公告选项：表示选择，表示未选择。
2、投标人参与政府采购活动，无需向采购人、代理机构、交易平台缴纳任何费用。
十、采购项目联系人姓名和电话
1、联系人姓名：黄先生
2、电话：150********
十一、采购人、采购代理机构的名称、地址和联系方法
1、采购人信息
（1）名 称：张家界市永定区住房和城乡建设局
（2）地 址：张家界市永定区永定大道251号天旅投大楼七楼
（3）联系人：黄先生
（4）邮 编：427000
（5）电 话：150********
（6）电子邮箱：/
2、采购代理机构信息
（1）名 称：中盈永诚咨询集团有限公司
（2）地 址：湖南省张家界市永定区大庸桥街道民惠家园二期对面(好地建安综合楼)202室
（3）联系人：周蓉、兰杰、杨锦文、谢宏
（4）邮 编：427000
（5）电 话：177********
（6）电子邮箱：460799648@qq.com
附件信息：
张家界市永定区文昌阁周边老旧片区城市基础设施更新改造项目工程监理服务.docx
采购需求.docx